這個(gè)調(diào)查由南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院師生完成，調(diào)查對(duì)象是天津市畢業(yè)五年內(nèi)的320名畢業(yè)生，包括大專、本科、碩士及博士畢業(yè)生，月薪2000元至10000元間。

　　98.7%的畢業(yè)生在未來幾年內(nèi)有購房計(jì)劃，他們渴望獨(dú)立生活

　　根據(jù)調(diào)查，大學(xué)生畢業(yè)后與父母同住者占調(diào)查對(duì)象的43.6%，租房的占18%。選擇這兩種居住方式的畢業(yè)生多為月薪4000元以下者。

　　小蘭本科畢業(yè)三年，目前仍與父母同住。她說，因?yàn)楣ぷ鲉挝浑x家近，在家里住可以省下租房費(fèi)用。

　　碩士生小王在一家網(wǎng)絡(luò)公司工作，工作兩年來一直與好友合租。他認(rèn)為，眼下房?jī)r(jià)高，自己經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不牢固，租房可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力。此外，在未來兩三年內(nèi)自己有可能換工作，早買房會(huì)對(duì)工作條件產(chǎn)生限制，不利于個(gè)人發(fā)展。

　　調(diào)查對(duì)象中，已購買新房者占21.3%。這類人月收入多在4000元以上，此外，還有8.5%的畢業(yè)生買了二手房。在購房者中，78.7%的人購買的是90平方米以下的戶型。

　　雖然需求各有不同，但98.7%的畢業(yè)生在未來幾年內(nèi)有購房計(jì)劃，他們表示渴望獨(dú)立生活;想長期租房居住的僅1.3%。

　　目前出租房和二手房?jī)r(jià)格偏高，受到畢業(yè)生青睞的小戶型價(jià)格更高

　　調(diào)查顯示，90平方米以下小戶型住房最受大學(xué)畢業(yè)生歡迎，其次是91至130平方米的大戶型;在住房單價(jià)方面，每平方米5000至7000元的價(jià)格能被一半以上的大學(xué)畢業(yè)生接受，有能力購買9000元/平方米以上的調(diào)查對(duì)象僅1.7%。除了戶型與價(jià)格，交通便利也是大學(xué)畢業(yè)生選擇住房的考慮因素。

　　調(diào)查顯示，在天津租房市場(chǎng)中，一居室房月租價(jià)格集中在1000至2000元，兩居室房月租價(jià)格則集中在1500至2500元，這對(duì)月平均收入在3110元左右的天津市大學(xué)畢業(yè)生來說，是筆不小的支出。

　　在二手房市場(chǎng)，60至90平方米的二手房總價(jià)為50萬至80萬元，90至130平方米的二手房總價(jià)為80至100萬;40萬元左右二手房的房齡大多超過15年，或者位置在外環(huán)線。購買二手房首付約為15至20萬，月還款額2500至3500元，也超過了大學(xué)畢業(yè)生承受能力。

　　有房一族也苦惱，只有少部分人購房資金全部來自父母資助

　　有房一族也有苦惱。調(diào)查顯示，大多數(shù)已購房畢業(yè)生以銀行貸款支付房款，只有少部分人的購房資金全部來自父母資助。

　　從天津一所名牌大學(xué)畢業(yè)的碩士小劉工作四年后在市中心買了一套90平方米的新房。首付18萬元得到父母資助，自己每月還貸3000多元，占工資的一多半。

　　南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所副教授周京奎認(rèn)為，大學(xué)畢業(yè)生處在工作初期，經(jīng)濟(jì)能力較弱，而目前大城市房?jī)r(jià)較高、漲幅較快，他們的收入增長速度明顯趕不上房?jī)r(jià)上漲速度。大學(xué)畢業(yè)生面臨嚴(yán)峻的住房問題。另一方面，周京奎認(rèn)為不少畢業(yè)生對(duì)住房條件心存攀比，不愿意租房或購買二手房，甚至無視自身的支付能力去購買高價(jià)房，把自己置于極大還款壓力中。

　　既要引導(dǎo)大學(xué)生樹立合理消費(fèi)觀念，又要完善住房保障體系

　　調(diào)查過程中，當(dāng)問到針對(duì)青年住房解決辦法，您最贊同哪項(xiàng)時(shí)，33.5%的人支持國家出臺(tái)針對(duì)年輕人的優(yōu)惠政策，31.29%的人希望銀行推出首付比例低、貸款期限長、利率適當(dāng)?shù)陌唇耶a(chǎn)品，26.45%的人希望就業(yè)單位和當(dāng)?shù)卣o予幫助，還有8.71%的人希望開發(fā)商建造適合于大學(xué)畢業(yè)生的商品房。

　　周京奎認(rèn)為，解決大學(xué)畢業(yè)生住房矛盾，一方面需引導(dǎo)大學(xué)生樹立合理的住房消費(fèi)觀念，另一方面政府應(yīng)完善住房保障體系。調(diào)查組建議，大學(xué)畢業(yè)生應(yīng)根據(jù)年齡、個(gè)人或家庭支付能力來確定自己的住房消費(fèi)層次，隨著收入增長逐步提升消費(fèi)水平;家長應(yīng)充分支持并理解子女的住房選擇，不要給他們太大的壓力，轉(zhuǎn)變有房才能結(jié)婚的觀念;政府可對(duì)這些年輕人實(shí)行租房補(bǔ)貼，同時(shí)規(guī)范和激活二手房市場(chǎng)，給予稅收和政策上的扶持;建造公共租賃房，將大學(xué)畢業(yè)生納入社會(huì)保障體系。此外，調(diào)查組認(rèn)為，大學(xué)畢業(yè)生有高收入潛力，銀行可更靈活地審批他們的住房按揭貸款，并嘗試為其提供一些期限較長、利率較低、還款額逐年遞增的住房貸款。