光博匯全球燈飾交易中心 最大照明產業市場綜合體
摘要: 光博匯——全球燈飾交易中心,規劃用地478畝,建筑面積近100萬㎡ ,項目總投資超40億元人民幣,其中照明展貿區占65萬㎡ ,商業配套占20萬㎡,停車區占15萬㎡ ,由江門泰達房地產開發有限公司(澳資)投資開發,廣東光博匯投資發展有限公司全程運營。
規模優勢:
光博匯——全球燈飾交易中心,規劃用地478畝,建筑面積近100萬㎡ ,項目總投資超40億元人民幣,其中照明展貿區占65萬㎡ ,商業配套占20萬㎡,停車區占15萬㎡ ,由江門泰達房地產開發有限公司(澳資)投資開發,廣東光博匯投資發展有限公司全程運營。是全球即將建成的規模最大的以照明燈飾為主題的產業市場綜合體。
項目分兩期開發建設,第一期建C、D館、會展中心,總建筑面積約48萬平方米,商業主體建設于今年一月份封頂,消防、機電安裝、公共裝修等工程已啟動,預計今年八月份可交付商戶裝修,十月中下旬可試業,明年上半年正式盛大開業。第二期建A、B館,總建筑面積約50萬平方米,于今年下半年動工,預計2016年竣工并投入使用。
功能優勢:
集產品展貿、會議展覽、電子商務、研發檢測、智能物流、商務辦公、酒店餐飲、娛樂購物、安居配套等功能于一體,是全球燈飾照明展貿配套最完善的專業市場。
產業優勢:
位于廣東中部江門市外海大橋旁,依傍江門國家高新技術開發區·光電產業園和華南光電工業園,與燈都古鎮一橋之隔,50公里內聚集近一萬五千家照明企業,成熟的產業集群和泛燈都商圈軸心,是市場興旺、成功的有效保障。
地理優勢:
地處珠三角泛家居商業圈核心,緊鄰佛山國際建材城、順德國際家具城、開平中國衛浴城,是全球采購買家聚焦之地。隨著珠三角交通一體化的加快推進,港珠澳大橋的加快建設,半徑5公里內有3個城際輕軌客運站,港澳客運碼頭、外貿貨運碼頭、高速公路出入口近在咫尺,100公里內有5個國際機場,完善的立體交通網絡暢達全球,是珠三角同城一體化的最大受益城市。
政策優勢:
國家、省、市三級政府重點扶持項目、政府重點督辦工程,被列入國家CEPA粵澳合作重大項目。凡入駐企業可享受:
1、免三減二(增值稅、 銷售稅、企業所得稅)減免扶持政策。
2、涉及各行政管理部門、行使政府職能的事業單位收取地市級以下行政事業性收費,享受“零收費”政策。
3、優先享受江門市關于綠色光源戰略性新興產業的科技資金、創新基金等相關優惠扶持政策。
產品優勢:
運用超前國際商業Mall“大中空、大通道”規劃設計理念,首層層高8米、二到七樓層高7米、鋪面開間9米,無樑設計讓鋪位使用率更高。二樓采用大平臺、多連廊將四大主題交易區無縫連接,中軸景觀河設計將是未來商業旅游的一道風景線,是推動市場興旺的保障。項目分A、B、C、D四大主題展貿區,一區一主題多元業態組合,形成燈飾市場綜合體,創新Q形組合型流暢動線設計,確保每間商鋪都是一線金鋪。每個區域都有大中空設計,主中軸通道寬19米,動線通道6--13米,有效避免客源流失。明晰的導示標識和首創的電子導購系統,讓采購更輕松、更便捷、更精準。
規劃優勢:
理性的業態規劃是招商順利推進和市場運營成功的有力保障。項目分四大大主題館,一期C區為國際照明館、D區為國際名燈館、二期A區為情景照明體驗館、B區為集成家居照明館,主要以特色主題館方式進行招商,包括商業照明、家居照明、戶外照明、工程照明、演藝燈光、廣告光源等。
運營優勢:
自建物業管理團隊及引入第三方專業運營團隊,斥億元巨資作市場推廣費用、建立O2O電商平臺,借勢國內外廣告媒體、國際展會(如廣交會、光亞展、法蘭克福展、香港貿促局、臺灣、葡語系國家等)。每年舉行全球燈光節、采購節、旅游節工程采購招標會等拓展潛在客戶,并開通免費接駁巴士,設立采購直通車線路,保障市場全年人氣興旺,足不出戶做全球生意。
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