時代廣場：優(yōu)惠時間為半年

　　時代廣場的《租金調(diào)整通知》則顯示，自2015年6月1日至2015年12月31日期間，合同租金單價將進行不同程度地下調(diào)，不同樓層租金下調(diào)幅度不同，優(yōu)惠期結(jié)束后將恢復合同單價，如有其它優(yōu)惠則另行通知。

　　世貿(mào)博覽中心：6月開始租金調(diào)整

　　世貿(mào)博覽中心的《租金調(diào)整通知》顯示，為感謝商戶一直以來對世貿(mào)博覽中心的配合與支持，公司董事會經(jīng)研究決定，給予商戶從2015年6月開始租金調(diào)整：一樓調(diào)整為98元/平方米/月、二樓調(diào)整為68元/平方米/月、三樓調(diào)整為48元/平方米/月。

　　降租，并非燈都新常態(tài)

　　據(jù)走訪調(diào)查，太古廣場等賣場亦對租金單價也進行了一定程度的調(diào)整。除主流賣場有系列動作外，古鎮(zhèn)一些規(guī)模較小的賣場亦對剩余商鋪進行了一定程度的價格優(yōu)惠，如逸豐燈飾城表示，在2015年4月底能成功簽租的商戶可獲得優(yōu)惠政策：一樓50-80元/平方米/月、二樓25-30元/平方米/月、三樓20-25元/平方米/月、四至五樓15-20元/平方米/月。

　　雖然以星光聯(lián)盟為主的幾家古鎮(zhèn)主流賣場都有明確表示下調(diào)租金，但是在走訪古鎮(zhèn)其它很多賣場時，亦有很多商戶表示，自己入駐的賣場并沒有調(diào)整租金，亦不見其它的優(yōu)惠福利。入駐商戶的各種吐槽正在無聲地訴說著他們的焦慮以及對賣場降租的期待……

　　“那么大的賣場都降租了，為什么我們這個小賣場還沒有動靜”、“我們都已經(jīng)跟賣場方交涉幾次了，就是沒有下文”、“主流賣場都降租了，我們卻遲遲收不到降租的通知，幸福感瞬間降低了好多”……

　　在走訪古鎮(zhèn)某一配件賣場時得知，由于今年訂單量嚴重下滑，商戶倍感經(jīng)營壓力，因此，商戶們建了一個微信群，探討經(jīng)營出路的同時，亦希望能組織商戶與賣場方進行談判，要求下調(diào)部分租金，但是，目前尚處于溝通無果的狀態(tài)。

　　有商戶坦言，由于市場經(jīng)濟蕭條，店面租金仍是各項經(jīng)營開支中負擔較重的部分，如果賣場能針對目前的市場情況適當降租，也能在一定程度上推動市場。筆者看到，該配件市場里已有不少店鋪打出招租廣告。據(jù)一些商戶透露，有很多空出來的店鋪是因為商戶難耐經(jīng)營壓力退租而致。

　　賣場聲音

　　賣場降租表明的是一種態(tài)度

　　光立方LED城執(zhí)行總經(jīng)理 季節(jié)

　　此次古鎮(zhèn)部分主流賣場普遍降租是一種市場行為，是市場規(guī)律發(fā)揮調(diào)節(jié)作用的結(jié)果。在此之前，古鎮(zhèn)街邊的商鋪就有陸續(xù)降租的現(xiàn)象，賣場降租其實和辦活動、搞促銷的出發(fā)點是一致的：那就是表明賣場和商戶共度難關(guān)的態(tài)度和決心。

　　賣場和商戶、企業(yè)從來就不是對立關(guān)系，彼此“唇齒相依、一榮俱榮、一損俱損”，因此在照明燈飾行業(yè)大環(huán)境不甚理想的特殊時期，賣場和商戶更要互相理解，攜手擺脫困境。賣場租金的下調(diào)是對商戶的體諒，而賣場相對于街邊小店也有成本投入，包括土地成本、項目投入、宣傳推廣、運營成本及管理費用等，因此商戶也應(yīng)該與賣場加強溝通和交流，互相體諒。賣場、商戶、經(jīng)銷商甚至是消費者都是一體的，僅靠其中任何一方都無法推動整個市場的改善和發(fā)展。