不得不承認，和房地產行業一樣，經歷過持續、快速增長的商業地產發展至今，亦面臨著越來越大的壓力。那這是不是就意味著“商業地產機會已經遠走”?顯然不是。時代的推進及市場的發展仍對商業地產存在著巨大的需求，只是這一次要求更為嚴苛，競爭更為慘烈。本期，我們誠邀華藝集團總裁區錦標，業界人士口中的“標哥”，一起談談“商業地產發展”、談談“華藝廣場未來”。

　　商業地產成功的要素

　　地段、地段還是地段

　　地產巨頭李嘉誠曾公開表示，決定商業地產是否能成功的要素：第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

　　在華藝集團總裁區錦標看來，財富的匯聚向來是由地段所決定的。3月18日盛大啟航的華藝廣場位于中山古鎮岐江公路與中興大道交匯處，地處“中國燈飾之都”商業繁華版圖之央——華藝路口，由華藝廣場、光立方、東方大酒店等形成的“燈都”黃金商圈，是目前古鎮最核心的商圈。而華藝廣場，正是在“燈都”古鎮不可復制的黃金地段，繪就了一個集燈飾批發、工程、零售于一體的展銷中心。

　　“華藝廣場198米的高度，可以說全古鎮在哪都能看見，是名副其實的地標性項目。我們把地圖延伸，可以發現，華藝廣場不僅僅處于‘燈都’絕佳的位置，還位于中山、江門、佛山三市交匯處。地段決定集聚力，集聚決定發展力。經銷商、工程商來華藝路口采購燈飾已成為習慣，華藝廣場的地段優勢不可復制。”華藝集團總裁區錦標如是說。

　　俗話說，“客戶在哪兒，生意就在哪兒”。據了解，華藝廣場總建筑面積達42萬平方米，其中華藝國際燈飾廣場業態30萬平方米，五大配套業態12萬平方米，融合了華藝購物中心、華藝大酒店、華藝商務營銷總部、華藝會展中心、華藝娛樂美食匯，定位“城市復合型產業綜合體”，首創“1+5復合型”商業模式，完美體驗“一站式”燈飾商業、采購服務。

　　同時，華藝廣場滿足燈飾交易、設計、會展、商旅及日常生活購物、休閑、娛樂、餐飲、宴會等多樣化消費需求，憑借完善的功能、齊全的設施、智能的管理，匯聚全球買家與服務商，形成全球燈飾商務采購中心。而這樣的華藝廣場，無疑讓外界對其有了更多期待。

　　大格局擁抱大夢想

　　大夢想支撐大未來

　　在“中國燈飾之都”一眾賣場之中，華藝廣場除了地段優勢外，它本身還具備哪些優勢?它將如何被打造?它的未來又將走向何處……這無疑是很多業界人士想要了解的。

　　另外，除了打造“一站式”燈飾采購模式、營造優良的商貿環境、提高“燈都”的知名度外，華藝廣場又將如何實現廠商持續經營、持久經營，聚攏世界燈飾資源和客商?對此，華藝集團總裁區錦標此次也給出了答案。

　　“華藝廣場作為國際化和專業化的復合型綜合平臺，將引進更多國際頂級燈飾照明品牌企業入駐經營，成為歐洲品牌的‘中國之窗’;另一方面，華藝廣場將著重培養進駐的國內燈飾品牌，致力于成為‘優質品牌孵化平臺’，以品牌的發展引領產業升級和市場轉型。”區錦標總裁表示，作為新的全球燈飾商貿中心，華藝廣場一直以推動中國燈飾產業的發展、推動“中國燈都”向“世界燈都”邁進為己任，并充分利用華藝集團的資源優勢和知名度優勢，來為更多知名品牌提供一個成長的舞臺。

　　“大格局擁抱大夢想”，按照區錦標總裁的設想，華藝廣場將啟動燈飾行業“品牌造星”運動，讓品牌在華藝廣場這個大平臺上脫穎而出，成為真正的“世界燈都”知名品牌。與此同時，華藝廣場的全球推廣與宣傳是持續的、持久的，除了整合原先積累的資源，還不斷開拓新的宣傳渠道，讓華藝廣場內的300多家品牌在華藝平臺強大的牽引下，變得更加耀眼。同時，華藝廣場還擁有專業的運營管理推廣團隊，一切為商業氛圍著想，一切為商戶拓寬銷路著想。

　　“華藝廣場的宗旨是為中國燈飾照明產業上、中、下游提供全面服務，以促進燈飾行業全產業鏈升級。今后，華藝廣場將集中精力做好運營管理工作，讓品牌閃耀，讓銷量無憂。這是我們的夢想，也是我們的堅持!”區錦標總裁如是說。

　　賣場優勢待重塑

　　我們機會依然在

　　近年來，隨著中山古鎮的專業賣場被大量復制，加之部分賣場或因為地段不佳、或因為交通不便、或因為產品不全、或因為環境不適、或因為配套不優、或因為管理不善等而致賣場蕭條、人氣不佳、效益低下……專業賣場的優勢也因為這林林總總而被慢慢稀釋。

　　對于此，很多業界人士把罪責歸咎于“‘燈都’賣場數量太多啦!”是這樣嗎?在區錦標總裁看來，真正專業而優秀的燈飾賣場，哪怕賣場林立，亦可脫穎而出。當然，這一切的實現離不開品牌的集中展示、產品的優質聚合、專業的運營管理等等。

　　“未來，古鎮賣場將逐漸向聚合型商貿平臺轉變。華藝廣場的優勢與實力無需多言。可以說，華藝廣場的盛大啟航不但順應了發展趨勢，引領了國際潮流，還讓入駐商戶看見無限商機，這就是我們的機會所在。”區錦標總裁如是說。

　　據悉，為了滿足更多市場關聯需求，華藝廣場推出“1+5”模式綜合配套，旨在打造最具人氣的燈飾展銷中心。其中，30萬平方米的華藝國際燈飾廣場為全球燈飾品牌而造，兼顧燈飾渠道批發、工程、零售。華藝國際燈飾廣場分設國際名燈館、水晶藝術館、歐美奢華館、現代簡約館、中式文化館、燈光設計館、高端定制館七大燈飾展館，演繹風情各異的品牌盛宴!

　　寫在最后

　　在中國燈飾行業數十年的發展歷程中，“華藝”本身就是一個知名閃耀的品牌，它見證了歷史，也輝煌了自己。為此，此番華藝大舉進軍商業地產，無疑讓業界人士有了更多的猜想。華藝在踐行另一種可能性、打開另一番新格局?從以上區錦標總裁清晰的解讀中，我們在對華藝廣場有了更多的了解之余，也對它的未來有了更多期待。